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房产之王

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第二十一章 想做第一个吃螃蟹的人(1/2)
        李乐麻溜地打印了伍分独家协议,然后,走到办公室里,盖上了公司的合同公章,便是直接施施然下楼了。

        这年头,公司的合同公章就放在办公室的抽屉里,几乎大家都能够得着,这似乎是个隐患,但是,没人去限制什么。

        李乐这是做好事,也没有去和于涛商议,他准备谈下一个独家来之后,再和于涛商议,毕竟,没有成功的案例,他就没有什么说服力,先去搞一单再说吧。

        这一份独家协议的模板,是李乐在网上搜寻的,然后,自己根据定州的情况,删删减减,才搞出来的。

        通过大量的搜寻,李乐知道,这玩意,要说讲法律,根本没有什么法律效益,只能是和房东来个君子协定,然后,再加上忽悠的成分在里面才行。

        如果真是想要搞的话,就得找个专门的律师,起草一份完整地独家协议,然后,再给房东支付一定的代理费,这样的协议才是最有法律效益的合同。

        李乐心知,现在,他没有多少成绩,也没有话语权,没人会支持自己,自己只能通过这种方式来尝试了。

        “走吧同志们,我们出发,去实勘房子,看看还能不能有什么意外的收获!”

        李乐对着沈佳琪和李劲松说完,便是随手拿起了电车钥匙,然后,走在了前面。

        沈佳琪约地这个房子是一个老小区,前天刚出来,建房已经有10来年了,但是,是个学区房,满5唯一,性价比挺高。

        来到了小区之后,李乐将沈佳琪以及李劲松召集在一起,突然面色凝重地对着二人道“同志们,我这里有个提议要和大家说,从这套实勘开始,我们尝试和房东签独家协议,然后,必要的话,尝试给房东一笔钱,你们两个人谁愿意一起搞,那么就一起来,出钱平分,赚的差价我们也平分,中介费给公司,然后,谁约的房东,中介费就属于谁的!”

        “什么?签独家?这玩意靠谱吗?”

        李劲松蒙头蒙脑,疑惑地看着李乐,就好似一个无主的苍蝇一般。

        “瞧你说得,我能领着你们瞎溜达玩吗?我告诉你们吧,我这一个月,仔细地研究了定州房产公司的套路了,已经有人开始签独家,并且成功卖出房子去了,这个东西,在一、二线城市还是很普遍的,只是在我们定州,还不是那么普及而已。

        不过,我觉得,这个东西,是个好事,能够让我们赚到钱,从而激发我们的动力帮助房东快速地卖掉房子,这是个双赢地事情,只是刚传过来,没人重视罢了,现在客户那么难维护,也不好开发,所以,我决定我们先从这里做起!”

        李乐慷慨激昂,对着沈佳琪和李劲松满怀信心道。

        “我们想做公司第一个吃螃蟹的人不要紧,就怕没结果啊,白忙活一场呢!”

        李劲松还是有些担忧道。

        “你之前不也是辛辛苦苦地等着端口上面来客户电话吗?但是,那个东西是很被动的,客户不主动找你,你怎么去找客户啊?”

        李乐一看李劲松思想还是有些保守,于是又进一步解释道“房子难卖的焦点不就是信息不对等吗?想买房子的找不到好房子,而好房子很多时候,找不到真客户,我们中介太分散,各自为战,凝聚不起有效的力量来,这就导致大家都很难混。

        而我们现在收了独家,不仅仅要靠我们自己的力量,我们也要靠大家的力量,签了独家之后,我们建立一个中介大群,然后,把其他公司的经纪人都拉过来,我们和他们合作,只有发动群众的力量,才能更好的卖房子嘛,大家都有钱赚了,自然就好了!”

        李乐的话语刚说完,便是看到沈佳琪一脸兴奋地附和道“是啊,你说的对啊,我们没有老员工的客户积累,但是,我们可以借助他们的力量卖房啊,只要我们掌握了资源,那就等于遏制住他们的咽喉,到时候,他们